Pour assurer la pérennité de l’ouvrage, notre équipe a mis au point des solutions innovantes et originales pour réparer ou reconstruire, à l’aide de béton comme matériau principal, plusieurs éléments composant les façades du Manoir et du Pavillon.
D’abord, WSP a participé au développement d'une formulation innovante de mélange de béton de réparation répondant tant aux critères de durabilité de la norme CSA-A23.1 pour une structure de béton extérieure exposée au gel et dégel (classe d’exposition F2), de compatibilité aux propriétés mécaniques, chimiques et de transport du substrat, qu’aux critères esthétiques associés à la réfection d’un parement (couleur de la pâte et des granulats, grosseur des granulats, finition de la surface). L’équipe a usé d’ingéniosité en mettant à l’épreuve plusieurs formulations et méthodes de mise en œuvre, pour en arriver à une formulation satisfaisant l’ensemble des critères et pouvant s'adapter aux conditions variables d'apparence des façades existantes. Pour retrouver des matériaux granulaires comparables à ceux utilisés lors de la construction d’origine, provenant majoritairement du site même du Manoir, différentes sources d’approvisionnement ont été ciblées.
Finalement, des variantes ont été étudiées afin de satisfaire des conditions qui pourraient être remplies en chantier, notamment, l’utilisation d’un béton autoplaçant pour une fluidité accrue, et d’un mortier pour la correction de défauts de surface.
Avant chaque phase de construction, l'entrepreneur spécialisé a réalisé des planches d'essais et d'échantillons d'ouvrages. Ceci a permis de nous assurer de la compatibilité de la formulation du béton avec le béton de substrat et confirmer les méthodes à utiliser pour obtenir une finition de surface satisfaisante. L'ensemble du béton fut préparé et mélangé au chantier à partir des matériaux de base.
Au début des années 2000, les lucarnes d'origine en béton avaient été partiellement démolies et recouvertes de panneaux de fibre de verre imitant leur aspect d’origine. Cette intervention montrait des signes de vieillissement et ne respectait pas l’apparence et la géométrie d’origine. L'intervention privilégiée fut de retirer ce recouvrement et de reconstruire les lucarnes en béton, tout en reproduisant le plus fidèlement possible la construction d’époque. Les bandeaux de béton en surplomb, en continu sur l'ensemble du périmètre des bâtiments et à la base des fenêtres, montraient un niveau de détérioration avancé, principalement en raison de l'absence d'armature et de détails d'étanchéité. Les bandeaux ont tous été reconstruits intégralement, en ajoutant une armature galvanisée afin de les lier à la façade. De même, l’ajout d’un solinage de métal permet de les protéger contre les infiltrations. Ces réparations augmenteront considérablement leur durabilité.
Certaines surfaces des murs ont nécessité des réparations sélectives pour réparer des défauts de délamination du béton due à la corrosion de l’armature et à la ségrégation lors de la construction initiale. Des infiltrations et la corrosion de l’armature avaient aussi causé la délamination du béton sur une partie importante des têtes, jambages et trumeaux de fenêtres. Ces éléments ont donc été reconstruits lors du remplacement de la fenestration. Ces travaux ont permis de restaurer, sécuriser et prolonger la vie des façades de ce bâtiment emblématique.
